Vous êtes :

Bailleur privé - vous devez rénover votre parc immobilier pour le mettre aux nouvelles normes, améliorer le confort des locataires pour les fidéliser
Syndic de co-propriété – vous en charge l’évolution des bâtiments et le suivi des travaux d’entretien
Propriétaire désirant rénover un bien pour le valoriser sur le marché locatif

ICS, spécialiste de la rénovation, vous apporte son expérience et son professionnalisme pour vos investissements et met à votre service une équipe de bureaux d’études spécialisés pour la maitrise d'œuvre sur vos projets de rénovation.

INFORMATIONS SUR VOS OBLIGATIONS PRESENTES OU PROCHAINES :

Diagnostic Performance Energétique des bâtiments pour sa mise en vente ou en location, pour les co-propriétés (avant décembre 2016) – rénovation thermique sous 15 ans, depuis le 1-01-2012
Système de chauffage collectif sur certains immeubles
Diagnostic sur l’installation électrique des immeubles plus de 15 ans en cas de revente
Diagnostic sur l’installation gaz
Equipement de sécurité incendie : détecteurs de fumées, système de désenfumage
Accessibilité

INCIDENCE SUR LA VALORISATION DE VOTRE PATRIMOINE

Des études récentes ont établi que le prix moyen de vente au m² subissait une très nette dévalorisation lorsque l’étiquette énergétique ne correspondait pas aux standards imposés (Etiquette C.) : -25% sur la bâti ancien par rapport aux bâtiments répondant au grenelle de l’environnement.
Les locataires privilégient les logements non énergivores dans le choix de leur logement. Le coût de référence n’est plus celui du loyer, mais celui des charges annuelles.

NOTRE METHODE

Intervenant depuis plusieurs années en conduite de chantier sur les réhabilitations d’immeubles, nous avons mis au point une méthode de travail éprouvée, tant au niveau études qu’au niveau réalisation :

Diagnostic Performance énergétique de l’existant : définition de l’étiquette avant travaux
Réflexion sur :

1 Isolation (murs-plafonds-planchers-fenêtres .)

2 Ventilation

3 Choix de l’énergie

A chaque étape, un nouveau calcul est réalisé pour définir l’étiquette après travaux afin de cerner les travaux indispensables et les chiffrer.
Rédaction du cahier des charges correspondant, choix des mises en œuvre les plus adaptées à la configuration du bâtiment
Consultation d’entreprises qualifiées et reconnues pour le type de travaux envisagés
Mise en concurrence afin d’obtenir le meilleur rapport qualité/prix.
Organisation, en concertation avec les occupants, des travaux (visite de chaque logement avec fiche individuelle)
Suite des travaux avec validation à chaque étape, chaque logement.

Vous souhaitez valoriser un patrimoine existant pour la mise en location :

ICS met à votre disposition pour définir le projet au mieux de vos intérêts économiques une équipe complète de maitrise d’œuvre, de la conception à la remise des clés.

Exemples de nos réalisations en réhabilitations de logements